Casa en venta en Berazategui · 6 ambientes
Casa en venta
USD 780.000

Casa en venta en Berazategui · 6 ambientes

Casa en Venta | Doble Lote | 5 Dorm.

EL Carmen Country Club | Hudson · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
460 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 6 ambientes, 460 m², USD 780.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 740.000). El m² sale USD 1.696 contra USD 1.850 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 740.000
Mediana precio/m²
USD 1.850
Mediana m²
430 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Berazategui

Descripcion

“Sobre un doble lote y con más de 580 m² construidos, esta propiedad en El Carmen Country Club combina amplitud, funcionalidad y una excelente relación entre los espacios interiores y el jardín. Con 5 dormitorios, grandes áreas sociales y múltiples sectores para disfrutar al aire libre, es una casa especialmente pensada para la vida familiar.”Ubicada en El Carmen Country Club, esta propiedad se desarrolla sobre un doble lote que conforma un terreno de 1.000 m² totales, con más de 580 m² construidos y una distribución especialmente pensada para acompañar la vida familiar con comodidad, amplitud y una muy buena relación entre los espacios interiores y el jardín. La casa cuenta con 5 dormitorios y ambientes generosos que permiten disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones en familia y con amigos. El área social se organiza a partir de un amplio living comedor con hogar, conectado con los principales espacios de la casa. La cocina, cómoda y funcional, incorpora desayunador, mesada de inoxidable y cocina industrial y se complementa con un family de muy buenas dimensiones con abundante entrada de luz natural y espacio suficiente para convertirse en uno de los ambientes más utilizados de la propiedad. La distribución incluye además escritorio, lavadero y distintos sectores de apoyo que hacen que la casa resulte práctica para el uso diario. Hacia el exterior, una amplia galería con parrilla extiende naturalmente los ambientes sociales hacia el jardín. El parque, desarrollado sobre el doble lote, cuenta con pileta, sistema de riego y una cuidada variedad de plantas y vegetación que acompañan el entorno. El sector exterior se completa con un espacio de fogonero y una construcción independiente que puede funcionar como quincho, home office, atelier, sala de lectura o ambiente de uso privado, aportando una interesante flexibilidad de acuerdo con las necesidades de cada familia. Por sus dimensiones, distribución y variedad de espacios, es una casa especialmente disfrutable durante todo el año y particularmente en verano, cuando la galería, el jardín, la pileta y los distintos sectores exteriores pasan a formar parte central de la vida cotidiana. El Carmen Country Club se caracteriza por su entorno tranquilo y familiar, con una importante arboleda consolidada, amplios espacios recreativos, sectores deportivos, house y restaurante. Un entorno donde la vida social y las actividades al aire libre forman parte de la identidad del lugar, manteniendo al mismo tiempo la privacidad y tranquilidad propias de un country residencial. Una propiedad de gran escala, pero fundamentalmente funcional y cálida, pensada para una familia que valore los espacios amplios, el verde y una forma de vivir conectada con el exterior. Detalles constructivos: • Techo nuevo • Tarquini Exterior. • Grupo electrógeno automático a gas. • Ablandador de agua. • Riego por aspersión. • Sistema de calefacción nuevo (Calderas y Radiadores) Disponible para visitar. Posibilidad de financiación. Consulte para más información. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público responsable por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria por el profesional matriculado. Todas las propiedades que figuran se encuentran a cargo del profesional matriculado Rafael Antille Col. 1260, C.M.C.P.D.J.Q. Cuyos datos se exhiben en la presente, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973. ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.953.379/mes

Necesitas ingresos por $ 27.813.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
Esta propiedad
USD 780.000+310.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 780.00015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

EL Carmen Country Club | Hudson, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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