Casa en alquiler en Berazategui · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.700
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en alquiler en Berazategui · 5 ambientes

Casa en Alquiler – Barrancas de Iraola

Autopista Doctor Ricardo Balbín 1751 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 5 ambientes, 247 m², USD 2.700/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 2.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 2.100/mes
Mediana expensas
ARS 900.000
Mediana m²
260 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Berazategui

Descripcion

Amplia casa en alquiler sobre lote de 700 m², con piscina, galería con parrilla y 4 dormitorios. Una excelente propiedad para quienes buscan espacio, comodidad, seguridad y calidad de vida, dentro de uno de los barrios privados más buscados de la zona. -CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES- Lote de 700 m² Superficie construida total: 273,59 m² Desarrollada en dos plantas 4 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado 3 baños completos Living-comedor Cocina amplia Lavadero independiente Galería con parrilla Piscina con solárium Jardín Cochera para 2 vehículos Balcones y terrazas Playroom o sala de estar Terminaciones listas para ocupación inmediata -PLANTA BAJA- Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor, conectado de manera armónica con la galería y el jardín, generando un ambiente cálido y luminoso. La cocina de generosas dimensiones ofrece comodidad y funcionalidad, y se complementa con un lavadero independiente. La galería cuenta con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En esta planta también se encuentra un dormitorio, que puede utilizarse como oficina o espacio de trabajo, junto con un baño completo. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio jardín, piscina y cochera para dos vehículos. -PLANTA ALTA- La planta superior cuenta con 3 dormitorios. El dormitorio principal dispone de baño privado en suite y vestidor, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Un amplio distribuidor suma versatilidad a la propiedad y puede utilizarse como playroom, sala de estar o espacio de usos múltiples. Además, los balcones y terrazas permiten disfrutar de agradables vistas al entorno verde. BARRANCAS DE IRAOLA Barrancas de Iraola se caracteriza por ofrecer un entorno natural, tranquilo y seguro, con 141 lotes distribuidos en 14 hectáreas totalmente parquizadas y excelente accesibilidad. -AMENITIES- Salón de Usos Múltiples (SUM) con galerías Gimnasio equipado con vestuarios Piscina con solárium y vestuarios Área deportiva Cancha de fútbol Cancha de básquet Juegos infantiles Plaza con juegos Amplios espacios verdes y áreas parquizadas -SERVICIOS- Calles pavimentadas Agua corriente y agua potable Gas natural Electricidad Red de cloacas con planta de tratamiento Desagües pluviales Telefonía Cable e internet Recolección de residuos -SEGURIDAD- Acceso monitoreado Vigilancia privada 24 horas Cerco perimetral Cámaras de seguridad Sensores de movimiento UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza sin resignar comodidad, con amplios espacios interiores y exteriores, piscina, parrilla, seguridad y amenities para disfrutar en familia. Barrancas de Iraola combina naturaleza, confort, tranquilidad y seguridad, con rápido acceso a los principales corredores de la zona. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.837
En 12 meses
~USD 3.289

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.150· 14 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 860.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
Esta propiedad
ARS 2.700/mes-99.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.700/mes13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Autopista Doctor Ricardo Balbín 1751, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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