La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Terreno en venta en Moreno
Venta. 2 Lotes de Terreno C/casa a Terminar. Francisco Alvarez. La Reja. Moreno.
Padre Mariano Calderón 500, La Reja, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Moreno, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 10 m²
Terreno en Moreno, 10 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 74,2% por debajo de la mediana del set (USD 263.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6.800 contra USD 24.082 de la mediana (-71,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 263.500
- Mediana precio/m²
- USD 24.082
- Mediana m²
- 10 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.400.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Padre Mariano Calderón 500, La Reja, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Moreno, Moreno, Buenos Aires