Terreno en venta en General Rodriguez
Terreno en venta
USD 79.000

Terreno en venta en General Rodriguez

Venta Lote a La Laguna! 1539 m Zona 7 Technopolo

Technopolo Club de Campo 0 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 1530 m², USD 79.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,7% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 31 de la mediana (+65,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
1400 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Juan Ignacio Bottazzini CMCPSI 6276 • Contacto: Jorgelina Colombo LOTE EN VENTA EN TECHNOPOLO RESORT, GENERAL RODRIGUEZ, BUENOS AIRES Un terreno de 1.539 m² se convierte en tu portal hacia un estilo de vida único, donde el polo y la naturaleza se fusionan en un paisaje de elegancia y distinción. Ubicado estratégicamente en el corazón de General Rodríguez, este lote en Technopolo Resort & Campo Country Club representa más que una inversión: es tu puerta de entrada a un mundo exclusivo. Rodeado de prestigiosos clubes de polo como Ellerstina y Centauros, el predio de 115 hectáreas ofrece una experiencia inmersiva para los amantes de este deporte y la vida al aire libre. A solo 5 minutos de la Autopista Acceso Oeste y 20 minutos del Ramal Pilar, la ubicación combina accesibilidad con privacidad. El desarrollo contempla infraestructura de primer nivel: 5 canchas de polo profesionales, caballerizas, pista de vareo, laguna, club house, escuela de polo y un futuro hotel de 5 estrellas. La construcción mínima oscila entre 250 y 550 m², permitiendo diseñar tu refugio personal con amplitud y creatividad. Este no es solo un terreno, es una oportunidad de pertenecer al epicentro mundial del polo, donde cada temporada convoca a los mejores jugadores y caballos internacionales. Una inversión que promete capitalización y un estilo de vida diferencial. Valor: U$S 79.000 Consultá financiación y condiciones especiales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.969/mes

Necesitas ingresos por $ 2.763.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+23.1%
Esta propiedad
USD 52/m²+29.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 52/m²15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 603 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Technopolo Club de Campo 0, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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