Terreno en alquiler en Moreno

Nave industrial en alquiler en Ecoparque Industrial Moreno Hoy te presentamos una nave industrial a estrenar en alquiler en Ecoparque Industrial Moreno, ubicada en Francisco Álvarez, partido de Moreno, sobre Ruta Provincial 24 y calle Irlanda. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 3.140 m², desarrollada sobre un terreno de 5.220 m² totales, de los cuales 2.080 m² son descubiertos. Su disposición con salida a dos calles facilita la circulación y el acceso de vehículos de gran porte, ofreciendo un espacio funcional para empresas dedicadas a actividades industriales, logísticas y de almacenamiento. Ubicación y accesos: El emprendimiento se encuentra en un entorno industrial consolidado, con disponibilidad de mano de obra local y una ubicación estratégica que permite una conexión ágil con los principales corredores logísticos de Zona Oeste. A 5 minutos de Acceso Oeste. Próximo a Ruta Provincial 25. A aproximadamente 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra a estrenar y cuenta con instalaciones diseñadas para responder a las necesidades operativas de empresas e industrias. Entre sus principales características se destacan: -Superficie cubierta de 3.140 m². -Superficie descubierta de 2.080 m². -Superficie total de terreno de 5.220 m². -Terreno de 40 metros de frente por 130,5 metros de fondo. -Salida a dos calles. -Altura de 9 metros bajo viga y 11 metros totales. -Piso industrial de hormigón de 20 cm de espesor, con -malla de acero de 6 mm de 15 × 15 cm. -Dos cortinas enrollables de aluminio de 4 × 4 metros, con -control remoto. -Dos puertas de emergencia de 1 × 2 metros. -Oficinas y espacios de servicio La nave incluye un módulo móvil destinado a oficina, equipado con aire acondicionado y baño. Además, existe la posibilidad de incorporar módulos adicionales según las necesidades de cada empresa, a cargo del cliente. Infraestructura y seguridad Ecoparque Industrial Moreno ofrece infraestructura y servicios destinados a brindar seguridad y funcionalidad a las empresas que desarrollan sus actividades dentro del predio. Entre sus principales características se destacan: Sistema contra incendios mediante rociadores automáticos tipo sprinkler. Seguridad las 24 horas. Sistema de alarma monitoreada. Cámaras de acceso y cámaras térmicas perimetrales. Muro perimetral de 2,5 metros de altura. Iluminación LED en calles y espacios comunes, alimentada mediante paneles solares. Calles internas de hormigón H30, de 20 cm de espesor y 7 metros de ancho. La propiedad es apta para actividades de hasta categoría industrial 2, sujetas a las habilitaciones correspondientes. Condiciones de alquiler: -Valor mensual de alquiler: USD 15.700. -Valor de referencia: USD 5 por m² cubierto. -Expensas aproximadas: $1.000.000 mensuales. -Plazo contractual: 3 años. -Depósito en garantía: 2 meses. -Garantía propietaria. Una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones dentro de un parque industrial con infraestructura moderna, seguridad y accesos estratégicos en Zona Oeste. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Valentino Ragolia Bienes Raíces WhatsApp: 11 Ver datos Instagram: @valentino.ragolia Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. CMCPM.º 3045. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario