Terreno en alquiler en Ituzaingo
Terreno en alquiler
USD 7.000

Terreno en alquiler en Ituzaingo

Terreno Thorme Al 600 Ituzaingò

Thorne al 600 Ituzaingò · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo, 3000 m², USD 7.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 7.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 7.000/mes
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ituzaingo

Descripcion

Espectacular lote de 3000 metros con ingreso por dos calles, uno por Thorne y otro por Europa. En el mismo se encuentran implantados un galpòn de 300 metros y otro galpon pequeño de 10 x 10. Cuenta con una vivienda livling comedor, cocina un dormitorio un baño. Otra casa para personal de vigilancia o sereno. Por calle Thorne tiene un bloque de oficinas de cuatro oficinas una cocina y un baño. Estado impecable como se observa en las fotos- Tiene habilitacion de deposito, transporte de camiones que se puede seguir utilizando. Al cambiar de zona de Moron a Ituzaingò tiene zonificacion RM- IDeal para inversores y desarrolladores y constructores para complejo de viviendas multifamiliar. No se toman metros como parte de pago. Posibilidad de aceptar propiedad en palermo a estrenar. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. NICOLAS SEBASTIAN JUE CMCPSI 6798 | CUCICBA 8029 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.470
Primer mes
USD 7.000
Deposito1mes
USD 7.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.000
En 3 meses
~USD 7.354
En 12 meses
~USD 8.528

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 3.502· 4 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Almacen de Sabores1 min · 86 m
Lucas2 min · 110 m
Verduleria · Jose Maria Paz3 min · 175 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ISLAS MALVINAS · primaria · publica7 min · 424 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica7 min · 435 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta9 min · 588 m
Espacio Verde10 min · 619 m
Espacio Verde10 min · 625 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thorne al 600 Ituzaingò, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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