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Ph en venta en Ituzaingo
PH de 5 Ambientes a Refaccionar - Ituzaingo Sur
Aquino 2572 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
Ph en Ituzaingo, USD 63.000 (comparada contra 153 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,2% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 153
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.369
- Mediana m²
- 81 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.204.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ituzaingo
- Mediana del barrio
- USD 113.450
- Avisos relevados
- 154
- Esta propiedad
- USD 63.000
El precio mediano de los ph en venta en Ituzaingo es USD 113.450, tomando los 154 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Aquino 2572, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
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