P Proppies
Ph en venta en Sarmiento · 6 ambientes
Ph en venta
USD 193.000
= $ 298,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Ph en venta en Sarmiento · 6 ambientes

Venta en Block Dos Viviendas Tres Ambientes con Cochera y Jardín en Luján

Arabolaza al 2000 · Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Sarmiento, 6 ambientes, 79 m², USD 193.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad!! Venta de dos viviendas de idéntica distribución sobre un mismo lote, comercializadas en conjunto. La propiedad no se encuentra subdividida en propiedad horizontal. Fisicamente están bien separadas, cada una cuenta con su entrada y portón de garage independiente. Al ingresar a una de ellas nos encontramos con: • Jardín delantero y garage semicubierto • Living comedor • Cocina semi integrada por barra • Habitación principal con placard emportado • Segunda habitación con placard emportado • Baño completo • Lavadero separado cerrado • Salida al patio con posibilidad de quincho • Jardín traseros Ambas propiedades están separadas por medianeras Las fotos corresponden a una de las viviendas que se encuentra vacía, la otra se encuentra en espejo y actualmente alquilada, se vende con renta o vacías. Ubicación: Colectivos: 503, 57, 500 Esta publicación cuenta con: Realidad 360°, planos y video recorrido

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 206.607
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1%
USD 1.930
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.697.931/mes

Necesitas ingresos por $ 6.791.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arabolaza al 2000, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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