Oficina en alquiler en General Rodriguez · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 600
+ ARS 150.000 de expensas

Oficina en alquiler en General Rodriguez · 1 ambiente

Oficina en Alquiler en Distrito T

Colectora Norte, Acceso Oeste, k47 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en General Rodriguez, 35 m² cubiertos, USD 600/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.075).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.075/mes
Mediana expensas
ARS 150
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en General Rodriguez

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER EN EL ÓVALO DE DISTRITO T Hoy te presentamos esta oficina en alquiler ubicada en el Óvalo de Distrito T, en el primer piso del complejo. La propiedad cuenta con 35 m² de superficie, se encuentra a estrenar y se entrega completamente acondicionada, con aire acondicionado, iluminación y pisos instalados, lista para ingresar y comenzar a trabajar. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 35 m² Ubicada en el Óvalo de Distrito T Primer piso Oficina a estrenar Aire acondicionado instalado Iluminación instalada Pisos colocados Lista para ingresar Disponibilidad a partir de noviembre de 2026 VALOR DE ALQUILER USD 600 mensuales. EXPENSAS $150.000 mensuales aproximadamente. CONDICIONES DE INGRESO Primer mes de alquiler por adelantado 2 meses de depósito 2 meses de comisión inmobiliaria Garantía propietaria o seguro de caución + un garante personal TOTAL PARA INGRESAR: USD 3.000 Una excelente oportunidad para profesionales y empresas que buscan establecerse en un entorno moderno, con buena conectividad y todas las comodidades necesarias para desarrollar su actividad. Qué estás esperando para coordinar una visita? Valentino Ragolia Bienes Raíces WhatsApp: 11 Ver datos Instagram: @valentino.ragolia Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. CMCPM.º 3045. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.926
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600
Comision inmobiliaria1mes
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 750· 13 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Rodriguez

Mediana del barrio
USD 750
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 600

El precio mediano de las oficinas en alquiler en General Rodriguez es USD 750, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Norte, Acceso Oeste, k47, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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