Local en venta

USD 75.000

= $ 115,7 M

Cuota UVA desde $ 657.176/mes · ingresos $ 2,6 M

Local en venta en Jardin Pintemar

Locales Comerciales S / Av Almagro en Venta

Castelar 2400 · Jardin Pintemar, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Cocheras: 6
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jardin Pintemar, 100 m² cubiertos, USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DOS LOCALES SOBRE AVENIDA ALMAGRO ZONA COMERCIAL ESQUINA: GRAN LOCAL DE 37mts2 AMPLIO DEPOSITO DE 5 X 5,56 MTS HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO Y DUCHA AMPLIO TERRENO CON ENTRADA DE CAMION GALPON COCHERA CUBIERTA ANTESQUINA:LOCAL DE X 5,28 x 4,50 METROS CON ANTEBAÑO Y BAÑO Actualmente ambos se encuentran alquilados Consulte!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.176/mes

Necesitas ingresos por $ 2.628.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelar 2400, Jardin Pintemar, Ituzaingo, Buenos Aires

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