Local en alquiler en Ituzaingo
Local en alquiler
USD 8.000

Local en alquiler en Ituzaingo

Local en Ituzaingó

Avenida Presidente Perón al 6500 · Ituzaingo, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ituzaingo, 400 m² cubiertos, USD 8.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado sobre la colectora de ituzaingo con acceso directo a la autopista, este local comercial se presenta como una oportunidad excepcional para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas del oeste de G.B.A. Con una superficie total de 400 M2, este espacio ofrece un amplio frente de 8.66 metros y una profundidad de 40 metros, ideal para maximizar la visibilidad y el acceso de clientes. El local se distribuye en dos plantas y salida a dos calles, proporcionando flexibilidad para diversas configuraciones comerciales. Cuenta con dos baños, lo cual es conveniente tanto para el personal como para los clientes. En términos de servicios, el local está completamente equipado con agua corriente, electricidad, internet, teléfono, cable y pavimento, asegurando que todas las necesidades tecnológicas y de infraestructura estén cubiertas. Además, el local es apto para uso profesional, ofreciendo una versatilidad adicional para diferentes tipos de negocios. Este espacio no solo es funcional, sino también luminoso, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que valoran un ambiente de trabajo iluminado naturalmente. Con su ubicación estratégica en Ituzaingó, este local es una excelente opción para quienes buscan expandir o establecer su negocio en una zona con gran potencial de crecimiento y desarrollo comercial. Asesora Melina Andrade Sucursal responsable Parque Leloir

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 25.680
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.405
En 12 meses
~USD 9.747

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 8.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Sol1 min · 88 m
Florencia2 min · 97 m
Autoservicio Florencia2 min · 107 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO N° 1 MELVIN JONES · otros · publica7 min · 422 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada7 min · 448 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano10 min · 619 m
Virgen del Cristal10 min · 647 m
Salud
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado7 min · 425 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado9 min · 550 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón al 6500, Ituzaingo, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 8.000
Local en alquiler
WhatsApp