Galpon en alquiler en El Rodeo
Galpon en alquiler
USD 94.500

Galpon en alquiler en El Rodeo

Depósito 13.500 m² a Estrenar en Alquiler - Parque Industrial Reconquista

Martín de Gainza al 2000 - 13500 m2 · El Rodeo, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
13.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Rodeo, 13500 m² cubiertos, USD 94.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 94.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 94.500/mes
Mediana m²
13500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Rodeo

Descripcion

Nave industrial de 13.500 m² – Parque Industrial Reconquista Desarrollada en una sola planta y diseñada para operaciones industriales y logísticas de gran escala. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 13.000 m², con laterales y cubierta construidos en doble chapa con aislación térmica intermedia. Dispone de piso de hormigón H30, apto para operaciones de alta exigencia. Uno de sus principales diferenciales es su infraestructura de carga y descarga: posee 12 docks de carga, cada uno equipado con nivelador hidráulico, además de 3 portones de 4 m de ancho por 5 m de alto. La nave presenta una excelente altura operativa, alcanzando 10,8 m bajo viga en el centro y 10,4 m en los laterales. En materia de seguridad, cuenta con un completo sistema contra incendios, hidrantes y sprinklers. Sala de máquinas para carga de apiladores con portón cortafuego. Iluminacion LED e instalacion de luces de emergencia. Baños, vestuarios y ofcinas. Valor de alquiler: USD 7/m². Expensas: USD 1,5/m². Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Las áreas de oficinas se encuentran previstas para ser desarrolladas de acuerdo con las necesidades y requerimientos del inquilino. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 303.345
Primer mes
USD 94.500
Deposito1mes
USD 94.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 114.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 94.500
En 3 meses
~USD 99.282
En 12 meses
~USD 115.131

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 67.000· 20 avisos — este aviso pide 41% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº960 · inicial · publica6 min · 405 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 JORGE NEWBERY · primaria · publica7 min · 451 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 PABLO MIGUEZ · secundaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron15 min · 961 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE MARILO DE MORENO · centro de salud · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Rodeo

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 94.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en El Rodeo es USD 67.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martín de Gainza al 2000 - 13500 m2, El Rodeo, Moreno, Buenos Aires

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