venta
USD 40.000
Departamento · 45m² · 1 Ambiente
Lanusse · 1 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 15 dias
Departamento en venta en Lanusse · 1 ambiente
Departamento en Venta en Luján, G. B. a. Zona Oeste, Argentina
dr, Luppi 1300 · Lanusse, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lanusse, 1 ambiente, 45 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 844 contra USD 889 de la mediana (-5,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 889
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Lanusse
Descripcion
Oportunidad !!! Venta departamento en calle Dr.
Luppi esquina La Plata. 1 dormitorio, baño, cocina, comedor , calefactores, patio compartido, balcón. ( Apto Crédito ) Primer piso por escalera -- acepto auto parte de pago.
En venta tambien toda la esquina en bloque.
IDEAL RENTAS. 3 deptos en planta alta con patio compartido con parrilla y 2 locales comerciales en planta baja. CMSM2480
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 333.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.332.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
dr, Luppi 1300, Lanusse, Lujan, Buenos Aires
