Casa en venta en Lujan · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.600.000

Casa en venta en Lujan · 7 ambientes

Casa en Venta en Los Puentes

Casa al Lago en Los Puentes · Lujan, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
453 m²
Sup. total
952 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 7 ambientes, 453 m², USD 1.600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta al lago central ,bicada en el exclusivo barrio Los Puentes Nordelta Esta destacada propiedad ofrece una combinación de lujo y comodidad en un entorno sereno y seguro. De estilo moderno, se despliega sobre un terreno de 952.42 m2 y cuenta con una superficie cubierta de 453.12 m2 distribuidos en tres pisos. La residencia dispone de 4 dormitorios, en suite, asegurando privacidad y confort. Con un total de 6 baños completos y un toilette adicional, cada espacio está diseñado para satisfacer las necesidades diarias de una familia moderna. El área social incluye un amplio living comedor y una cocina completamente equipada, ideal para reuniones y eventos. Además, ofrece un playroom, oficina o escritorio, y un jardín que invita al relax. La propiedad cuenta con 4 espacios de estacionamiento, 2 cubiertos y 2 descubiertos, así como múltiples servicios como agua corriente, gas natural, electricidad, y acceso a internet. Los amenities del barrio incluyen seguridad 24 horas, una pileta descubierta, centro de deportes, canchas de tenis, y un Club House. El sistema de calefacción y los aires acondicionados individuales aseguran confort en cualquier época del año, mientras que el doble acristalamiento y el riego automático resaltan la eficiencia y el cuidado del hogar. Situada en una ubicación tranquila y con acceso a zonas verdes, esta casa es ideal para quienes buscan un ambiente familiar con todas las comodidades de un barrio privado. La propiedad es perfecta para disfrutar de una vida al aire libre con seguridad y estilo. Llamanos para visitarla PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO Ver datos Productor de la propidad Romina Caloggero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.120.644/mes

Necesitas ingresos por $ 56.482.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa al Lago en Los Puentes, Lujan, Tigre, Buenos Aires

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