Venta Casa 5 AMB Gral Rodriguez Pileta
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta Casa 5 AMB Gral Rodriguez Pileta

Puerto Curtiembre 300 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 5 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 850 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
106 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Maria Acosta CASA EN VENTA 5 AMBIENTES CON PILETA EN GENERAL RODRIGUEZ, BUENOS AIRES Un refugio arquitectónico que fusiona diseño moderno y funcionalidad se despliega sobre Puerto Curtiembre, invitando a familias que valoran el espacio y la calidad de vida. Construida en 2004, esta propiedad de 720 m² representa una oportunidad única de habitar un ambiente pensado hasta el más mínimo detalle. La vivienda desarrolla estratégicamente sus 100 m² cubiertos y 90 m² semicubiertos en cinco ambientes que garantizan confort y versatilidad. Cuatro dormitorios amplios y tres baños completos se integran armónicamente con espacios diferenciados como living luminoso, comedor social, cocina moderna, playroom versátil, lavadero funcional y una práctica habitación de servicio. El generoso terreno de 530 m² descubiertos transforma la experiencia cotidiana con un jardín exuberante, patio íntimo, quincho para reuniones y una espectacular pileta que convierte cada jornada en una experiencia de descanso y recreación familiar. Dos cocheras techadas completan la propuesta, resguardando los vehículos con total seguridad. Servicios completos de electricidad, internet potencian su conectividad. Su privilegiada ubicación en General Rodriguez y su impecable estado la posicionan como una inversión sólida con extraordinario potencial de valorización. Una vivienda que no solo se habita, sino que se vive: un espacio donde cada rincón cuenta una historia y cada ambiente invita a construir momentos únicos. Esta propiedad tambien ofrece un monoambiente en el mismo lote para que puedas tener una rentabilidad adicional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
45,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Curtiembre 300, General Rodriguez, Buenos Aires

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