Casa en venta en Moreno · 4 ambientes
Casa en venta
USD 309.000

Casa en venta en Moreno · 4 ambientes

Oportunidad Venta Casa 4 Ambientes Moreno San Patricio

CAROLA LORENZINI 4900 · Moreno, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 4 ambientes, 220 m², USD 309.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en San Patricio, Moreno CASA EN VENTA CLUB DE CAMPO SAN PATRICIO La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 220 M2 construidos en una sola planta sobre lote de 820 M2. Al ingreso de la propiedad nos encontramos con el hall recibidor, living con hogar de gran amplitud, luminoso con ventanales hasta el piso , con vista a la piscina y parque. Comedor principal con vista al parque y piscina también. La cocina se encuentra integrada al comedor diario conectando al hall central el cual conecta a los dormitorios. La propiedad cuenta con 3 Dormitorios , matrimonial con baño en suite y otros 2 dormitorios el cual uno de ellos puede ser utilizado como escritorio y/o estudio. La casa cuenta con 3 baños completos. La propiedad se encuentra calefaccionada con calefacción central, a su vez todos los dormitorios poseen estufas tiro balanceado y artefactos split A/A en cada ambiente. Tambien posee habitacion de servicio con baño completo, sala de planchado y lavadero. Galería cerrada con parrilla y amplio comedor con vista al jardín. La piscina se encuentra revestida totalmente de venecitas, solarium y deck.Los espacios verdes se encuentran parquizados y con sistema de riego por aspersión automático con computadora de riego. Cabe destacar que la parte trasera de la propiedad donde encontramos parque y piscina la vista esta orientada al pulmón principal del Club de Campo. Es importante destacar que la propiedad tiene dos salidas laterales y toldos laterales en patio posterior. La distribución de la casa es muy cómoda y funcional. Posee cochera cubierta para 1 vehículo y descubierta para 2 vehículos. La propiedad se encuentra lista para habitar, en correctas condiciones a nivel documental y sin deudas. Las expensas aproximadas son $45.000. Club de Campo San Patricio posee 44 hectáreas, cuenta con espacios verdes comunes y Seguridad las 24 hs, agua corriente, gas , luz, cloacas, todos los conductos subterráneos. Entre los espacios de uso común tiene: Club House, Restaurante, Piscina para adultos y piscina para niños, Gimnasio, SUM, Canchas de tenis iluminadas, Playón deportivo para Voley, Basquet, Patín, Cancha de Fútbol y de Hockey, y Plaza de Juegos para niños. Lindero a San Patricio se encuentra el Colegio con nivel inicial, primario y secundario Bilingue. XINTEL(KNK-KNK-4361)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.785
Precio del aviso
USD 309.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.478
Sellos y tasas~1%
USD 3.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.217

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.696.156/mes

Necesitas ingresos por $ 10.784.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAROLA LORENZINI 4900, Moreno, San Vicente, Buenos Aires

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