Casa en venta en General Rodriguez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 72.500

Casa en venta en General Rodriguez · 3 ambientes

Casa en Venta - Solares del Oeste Gral Rodriguez

Curupayti Entre la Paz y Alsina 0 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 ambientes, 100 m², USD 72.500 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 725 contra USD 788 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 788
Mediana m²
90 m²
Comparar con 71 propiedades similares
2 dorm en General Rodriguez

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Andrea Janczuk PROPIEDAD UBICADA EN BARRIO ABIERTO SIN EXPENSAS RODEADO DE CASAS MODERNAS Y EXCELENTE UBICACION EXTRATEGICA CON SALIDA RAPIDA AL ACCESO , CONSTRUCCION CON COINTEINER 3 AMBIENTES 100 METROS CUBIERTOS | 2 DORMITORIOS | PARQUE Y GARAGE En una excelente ubicación de General Rodríguez, sobre calle Curupaytí, entre La Paz y Alsina, en el tradicional barrio San Joaquín, encontramos esta cálida y funcional propiedad, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y un entorno residencial tranquilo, sin resignar cercanía a los principales servicios. La casa se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios y luminosos, una distribución práctica y detalles que combinan madera, calidez y funcionalidad en una propuesta pensada para disfrutarla todos los días. Planta baja Living comedor con doble altura, que aporta amplitud y mucha luz. Cocina integrada, práctica y funcional. Un ambiente cálido donde la madera tiene gran protagonismo. Planta alta Dos dormitorios, generando un sector privado e íntimo para la familia. La distribución aprovecha muy bien cada espacio. Y afuera, ese plus que siempre buscamos: parque para disfrutar, garage y espacio verde propio. Barrio San Joaquín – General Rodríguez, predominantemente residencial, caracterizado por calles tranquilas, espacios verdes y un entorno de casas familiares, con conexión rápida hacia Acceso Oeste y cercanía a comercios y servicios de la zona. Una casa con una estética cálida y acogedora, pero también con algo fundamental: practicidad para la vida cotidiana, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación que permita conectar con todo sin resignar la tranquilidad de un barrio residencial. Querés conocerla? Escribinos y coordinamos una visita. NOTA IMPORTANTE:Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.611
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.754
Sellos y tasas~1%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · secundaria · privada11 min · 679 m
COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · primaria · privada11 min · 680 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica12 min · 782 m
Espacios verdes
Plaza Tucuman9 min · 584 m
Salud
CAPS N° 18 -BARRIO VILLA VENGOCHEA II · centro de salud · publico7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
Esta propiedad
USD 72.500+11.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 72.50015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Curupayti Entre la Paz y Alsina 0, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Rodriguez

Busquedas relacionadas

USD 72.500
Casa en venta
Contactar en Zonaprop