Casa en venta en General Rodriguez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
+ ARS 100.000 de expensas

Casa en venta en General Rodriguez · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes a Estrenar Piscina - Permuta - Barrio Cerrado La Reserva - General Rodriguez

Ruta Provincial N °6 Km 148 - La Reserva - General Rodriguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 ambientes, 70 m², USD 49.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 875 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
79
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
70 m²
Comparar con 79 propiedades similares
2 dorm en General Rodriguez

Descripcion

VENTA de AMPLIA CASA 3 AMBIENTES con PISCINA en Barrio Cerrado "LA RESERVA "en GENERAL RODRÍGUEZ. Prov. de Bs As.SE ACEPTA AUTO EN PARTE DE PAGO o SE PUEDE FINANCIAR HASTA EN 6 COUTAS CON ANTICIPO DEL 70% En BARRIO CERRADO de BAJAS EXPENSAS ¡OPORTUNIDAD!!! VIVIENDA A ESTRENAR! Casa de 3 Ambientes totalmente a Estrenar sobre Lote de 300 m2. La Vivienda consta de 87m2 totales y tiene: • Living Comedor Amplio con ventana a la calle y pisos de porcelanato con salida al patio con ventanal de 30m2 • Una Habitación principal luminosa con dos ventanas al jardín delantero de 11m2. • Otra Habitacion de 9 m2 con ventanal al parque del fondo • Sector Cocina con listo para colocar mesada y bajo mesada con Termotanque Eléctrico. • Dos Baños con grifería completa y vanitory, uno fuera de la casa bajo galeria. • Galeria techada con chapas de 20m2 • Piscina de Fibrocemento de 7m x 3m. • Jardín delantero con césped espacio para estacionamiento y entrada de auto. • Cerco perimetral de alambrado. • Todos los Cerramientos son de Aluminio Negro • Planos Aprobados por Municipalidad • Luz Electrica, Bomba de agua, Pozo ciego. • Camara de Seguridad con Alarma • Construcción en seco tipo Wood frame La Reserva es un Barrio en Crecimiento y Desarrollo, ubicado en General Rodríguez a 40km de Capital Federal por acceso Oeste hasta Ruta Provincial 6 hasta el Km 148. Camino de Ingreso 300 metros.Dentro del predio del barrio de 35 hectáreas hay una Granja con Especies Autóctonas. Es Zona de Chacras y Estancias!! A 10 minutos del centro de Gral Rodriguez. Servicios que ofrece el barrio: • Sistema de Seguridad las 24 horas, Entrada de Servicio con monitoreo las 24 horas, Cerco perimetral. • Club House en construcción que contara con restaurante y cafeteria. • Areas verdes comunes. • Plazas con juegos infantiles. • Reserva de Animales con mas de 20 especies de animales. • Pequeñas lagunas y amplios espacios verdes para disfrutar en familia • Garitas de seguridad. • Proyecto de Proveedurías. • Módulos de administración. • Piscina y Solarium con Playa de Arena, sombrillas y solarium. • Estacionamiento cómodo para visitas. • Expensas Mensuales del barrio 100mil pesos. • No apto Crédito Hipotecario • SE ACEPTA AUTO EN PARTE DE PAGO. Un barrio donde hay viviendas en plena etapa de construcción. Es un espacio único rodeado de pura naturaleza y aire puro. Ideal para descansar como Casa de Fin de Semana. Contáctanos para visitar esta propiedad. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.” El inmueble si posee rampa y tiene condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314 Lilian E Kreimer Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.546/mes

Necesitas ingresos por $ 1.710.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 2 dormitorios en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
Esta propiedad
USD 49.000-24.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 49.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 131 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial N °6 Km 148 - La Reserva - General Rodriguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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