alquiler
$750.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Merlo · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 3 dias
Casa en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 50.000 de expensas
Casa en alquiler en Merlo · 3 ambientes
Casa - 3 Ambientes - Merlo Sur
Aristóbulo del Valle al 700 · Merlo, GBA Oeste, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Merlo, 3 ambientes, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 86,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.450.000, 93,3% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 3,6% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Merlo
Descripcion
CASA UBICADA SOBRE ARISTOBULO DEL VALLE AL 700
• SAN ANTONIO DE PADUA CUENTA CON AMPLIO LIVING CON CALEFACCION.
COCINA COMEDOR EQUIPADA. 2 DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO COMPLETO ALTILLO PARQUE CON PARRILLA ENTRADA PARA 2 AUTOS EXCELENTE ZONA.
MAXIMO 4 HABITANTES PERMANENTES.
ADMITE 1 MASCOTA CHICA.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.075.000· 2 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aristóbulo del Valle al 700, Merlo, GBA Oeste, Argentina
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