Terreno en venta

USD 890.000

= $ 1.385,7 M

Cuota UVA desde $ 7,9 M/mes · ingresos $ 31,5 M

Terreno en venta en Vicente Lopez

Venta Terreno Olivos Vicente López Libertador Al Río Apto Edificio

Av del Libertador al 1500 · Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

Publicado hace 9 dias

Sup. cubierta: 255 m²
Sup. total: 205 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vicente Lopez, 255 m², USD 890.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente propiedad comercial, ideal local, banco, gastronomia, oficinas con estratégica ubicación.- Sobre terreno de 205 metros.- Apto construcción edificio. Zonificación: Rm3 Fot:1.8 Fos:0.6 Aprox 670 m2 vendibles.- S/Libertador: 13,35 mts. Contrafrente: 13,35 mts. Lateral: 16,21 mts. Superficies: Cubierta: 255 m Terreno: 204 m

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.871.798/mes

Necesitas ingresos por $ 31.487.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del Libertador al 1500, Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

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