Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 200.000

Terreno en venta en Pilar

Lote en Venta de 649 m² en Barrio Privado Los Cardos Pilar

Manuel Oliden al 600, Pilar · Pilar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
649 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 649 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² de lote sale USD 308 contra USD 284 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 284
Mediana m²
598 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

Exclusivo lote en venta de 649m2, Orientacion Norte en Barrio Privado Los Cardos Pilar. Barrio privado de categoria premium localizado en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos de la zona, como Ayres de Pilar y La Lomada. Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes. Se ubica en la salida de Panamericana Ramal Pilar (Ayres de Pilar/Kansas, km 43.5), con acceso a sólo 650 mts. de colectora por calle Oliden y totalmente rodeado por el reconocido barrio Ayres de Pilar. Para el diseño contemplamos calles amplias de hasta 15m de ancho con cintas de asfalto de hasta 8m y dispusimos los servicios de forma subterránea, de esta manera el diseño y la planificación paisajística mantienen gran relevancia en todo el proyecto, al ser premisas fundamentales al momento de diseñar. Se trata de un área de 17,5 has. con un total de 183 lotes, con una superficie promedio por lote de entre 600 y 800 m2. Incluimos también 5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva, 3 edificios independientes, (Club House, gimnasio y quinchos), 3 canchas de tennis, 2 piscinas, una cancha de fútbol, además de una plaza con juegos para niños. MLA Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.768.375/mes

Necesitas ingresos por $ 7.073.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Oliden al 600, Pilar, Pilar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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