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Terreno en venta en Escobar
Terreno en venta
USD 3.200.000
= $ 4.928,3 M
Cuota UVA desde $ 28 M/mes · ingresos $ 112 M

Terreno en venta en Escobar

Terreno - Escobar

Panamericana Ruta 9 Km 52, Escobar · Escobar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Escobar, 40000 m², USD 3.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 6.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 150 de la mediana (-46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 6.000.000
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
40000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Escobar

Descripcion

Inmejorable fraccion industrial frente a autopista de la Ruta 9 en Escobar. Parcela 3442P La superficie definitiva es a confirmar. Son aproximadamente 40.000m2. Facilidad de accesos mediante colectora asfaltada y doble mano. Muy buen frente. Imagen institucional Rodeado de importantes empresas como LLorente & Cia, Ferrosider, entre otras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.425.600
Precio del aviso
USD 3.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 77.440
Sellos y tasas~1%
USD 32.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 116.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.995.886/mes

Necesitas ingresos por $ 111.983.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 800.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana Ruta 9 Km 52, Escobar, Escobar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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