P Proppies
Av del Puerto 600
Departamento en venta
USD 288.000
+ 900.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 450,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Av del Puerto 600

Av. Del Puerto 600 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 3 dormitorios, 82 m², USD 288.000 (comparada contra 115 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 249.900). El m² sale USD 3.512 contra USD 2.875 de la mediana (+22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
115
Mediana precio
USD 249.900
Mediana precio/m²
USD 2.875
Mediana m²
90 m²
Comparar con 115 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermoso departamento 4 ambientes con 2 Cocheras en el barrio Puerto Escondido, ubicado en la Bahia de Nordelta. (Posibilidad de comprarlo amoblado. Consultar precio) Refacciones con respecto a los demas departamentos del complejo: • Mejor calidad de los muebles de cocina y mas amoblamiento (Artefacto cocina vitroceramico, extractor y horno). • Se reemplazo la barra estandar por una barra de marmol. • Sanitarios de mejor calidad. • Mejor equipamiento de los baños. • Empapelado en pasillo y dormitorios. El complejo cuenta con gimnasio, parrilla, pileta in-out, solarium, sauna y salon. A metros del centro comercial. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez • CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675 • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.304
Precio del aviso
USD 288.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.970
Sellos y tasas~1%
USD 2.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.558.567/mes

Necesitas ingresos por $ 10.234.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 529 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 829 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Del Puerto 600, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 288.000
Departamento en venta
WhatsApp