Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 286.000 de expensas

Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes

Trípex en Venta - Tres Robles, Pilar

Av. José E. Uriburu al 1600 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 120 m², USD 129.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.075 contra USD 1.598 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.598
Mediana m²
105 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm en Pilar

Descripcion

TRÍPLEX EN VENTA | CONDOMINIO TRES ROBLES, PILARFuncionalidad, comodidad y seguridad en un entorno residencial tranquilo. Ubicado en el Condominio Tres Robles, este tríplex de 120 m² cubiertos se destaca por su excelente distribución en tres plantas, sus ambientes luminosos y su muy buen estado de conservación. Con 8 años de antigüedad, ofrece espacios versátiles y funcionales, ideales para quienes buscan comodidad y calidad de vida. DISTRIBUCIÓN Planta baja Amplio living comedor. Cocina integrada, que aporta practicidad y conexión entre los espacios. Toilette de recepción. Patio privado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Sector destinado a lavarropas y espacio de guardado. Primer piso Dos dormitorios con placards. Baño completo. Ambientes con buena iluminación y ventilación natural. Altillo Amplio ambiente multifunción, ideal para adaptar a las necesidades de cada familia: tercer dormitorio, playroom, escritorio o espacio de trabajo. Sector adicional de guardado. La propiedad cuenta con cuatro equipos de aire acondicionado frío/calor, distribuidos en los distintos ambientes, y cochera descubierta. EL VALOR DE VIVIR EN UN CONDOMINIO El Condominio Tres Robles ofrece un entorno residencial tranquilo, con seguridad las 24 horas y piscina de uso común. Su ubicación, lindera perimetralmente con el barrio Las Condes y el Country Club SHA, suma un entorno consolidado y residencial, ideal para quienes priorizan la tranquilidad y la seguridad. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre Ruta 8, con rápido acceso a Panamericana, permite una conexión ágil con los principales puntos de Pilar y alrededores. En las cercanías se encuentra una amplia oferta de servicios, colegios, centros de salud, supermercados, comercios y propuestas gastronómicas. Además, está a pocos minutos de Palmas del Pilar y Torres del Sol, con opciones de compras, restaurantes, entretenimiento y cines. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 120 m² cubiertos. 8 años de antigüedad. Distribución en tres plantas. Dos dormitorios + amplio altillo multifunción. Baño completo + toilette. Patio privado con parrilla. Cochera descubierta. Cuatro equipos de aire acondicionado frío/calor. Baulera y espacios de guardado. Piscina común. Seguridad 24 horas. Excelente conectividad con Panamericana. Escritura. Una propiedad que combina espacios bien aprovechados, comodidad y un entorno seguro, con la ventaja de contar con patio propio y ambientes flexibles para adaptarse a distintas etapas de la vida. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA Ver datos Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, Ver datos -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.071/mes

Necesitas ingresos por $ 4.512.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.7%
Esta propiedad
USD 129.000-0.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 129.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. José E. Uriburu al 1600, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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