Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.450.000
+ ARS 237.000 de expensas

Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 3 ambientes

3 Ambientes en Av Libertador Al 100, Piso Alto, Excelentes Vistas

Av. Libertador al 100 · Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 3 ambientes, 70 m², ARS 1.450.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.675.000). Con expensas el costo total es ARS 1.687.000, 21,7% por debajo del costo total tipico (ARS 2.155.000); las expensas pesan 16,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.675.000/mes
Mediana expensas
ARS 480.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

TRES AMBIENTES CON COCINA AMPLIA Y LAVADERO INDEPENDIENTES, distribuido de la siguiente manera: Al ingresar por la puerta principal se accede a un AMPLIO LIVING COMEDOR (7.30x3.00) con bBALCÓN AL FRENTE (3.80x1.20), con VISTA AL RIO y extremo norte de la capital federal. A la derecha se halla la puerta de acceso a una amplia cocina independiente (3.50x3.00), con comedor diario (2.80x2.00), con ventana al contra frente, de vista abierta. Separado un lavadero de dimensiones chicas (cuenta con las instalaciones para posibilidad de conversión en un baño de servicio, que lo fue con anterioridad a la última reforma del departamento). Un pasillo distribuidor que conecta con un bBAÑO COMPLETO en la puerta del medio, y a derecha e izquierda, respectivamente conduce a DOS DORMITORIOS. El dormitorio principal (3.00x3.00) con vista contra frente, y un segundo dormitorio (3.00x3.00) con vistas al frente, ambos con PLACARES EMPOTRADOS. Se trata de un edificio con quince (15) pisos, con un promedio de 3 departamentos por piso y dos ascensores. El edificio posee ‘espacios fijos’ de guardado de autos (no son cocheras fijas que se corresponden a unidades funcionales determinadas), y la unidad funcional no cuenta con una de ellas, pero cuenta con posibilidad de alquiler a otros propietarios en el edificio. Se encuentra en el Partido de Vicente López, zona residencial por excelencia, en inmediaciones de General Paz, por lo que la ubicación ofrece una excelente conectividad entra la ciudad de Buenos Aires y sus alrededores. Accesibilidad a Transporte Público: múltiples Líneas de Colectivos – Tren, Mitre Retiro-Tigre. Espacios verdes en inmediaciones: a escasos metros de la costanera del río, por ende, múltiples espacios y plazas allí. Liceo Naval, Círculo de la Fuerza Aérea Argentina, etc. en proximidades. Espacios Académicos: Tanto la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires, como Ciudad Universitaria de la misma Universidad se encuentran a 10 minutos de auto. Otros espacios: Se encuentra enfrente del COMPLEJO AL RÍO, que se trata es un desarrollo urbano de usos mixtos en un entorno natural, compuesto por un centro comercial de primera categoría, residencias, polo gastronómico, supermercado y espacios dedicados al ocio, oficinas corporativas y oficinas para Pymes. La zona se encuentra actualmente como epicentro de diversos desarrollos inmobiliarios. VALORES OTROS SERVICIOS: ABL Vicente López: $ 27.918;Aysa: $29.197; EDENOR: $80.000; Naturgy: $18.836.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.543.908
En 12 meses
~$ 1.863.723

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.600.000· 3 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Vicente Lopez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.190.000/mes
Esta propiedad
ARS 1.450.000/mes+21.8% · por encima del mercado

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Libertador al 100, Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

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