Casa en alquiler en Pilar · 3 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500

Casa en alquiler en Pilar · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes Alquiler Temporario en San Francisco Pileta

B1632 Manzanares, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
935 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 ambientes, 158 m², USD 2.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 108,3% por encima de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana m²
130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Pilar

Descripcion

ALQUILER TEMPORARIO DE VERANO | CLUB DE CAMPO SAN FRANCISCO MANZANARES, PILAR Casa en alquiler temporario en Club de Campo San Francisco, ideal para pasar el verano rodeados de verde, tranquilidad y privacidad. Una casa pensada para vivir al aire libre, con ambientes cómodos y luminosos, una gran galería totalmente equipada, pileta y un jardín con fondo abierto a un amplio espacio verde común. La casa se desarrolla íntegramente en una planta y ofrece: Hall de entrada. Amplio living comedor con salida directa a la galería. Cocina integrada al comedor diario. Dormitorio principal con vista al jardín. Segundo dormitorio equipado con dos camas. Ambos dormitorios comparten un baño compartimentado. Dependencia equipada con cuchetas, ideal para utilizar como un dormitorio adicional, con baño propio. Amplia galería con parrilla, chimenea y horno, un espacio ideal para aprovechar los días y las noches al aire libre. Gran jardín con fondo abierto a un amplio espacio verde común. Pileta cercada. La casa se encuentra completamente equipada con todo lo necesario, lista para instalarse y aprovechar cada momento desde el primer día. DISPONIBILIDAD Y VALORES Noviembre ALQUILADA Primera quincena de diciembre ALQUILADA Segunda quincena de diciembre USD 2.500 Enero USD 3.500 Del 23/12 al 31/01 USD 4.500 Febrero USD 2.800 INCLUYE Expensas Internet Servicio de jardinería Servicio de piletería NO INCLUYE Consumo de luz Consumo de gas Cargo de ingreso por alquiler temporario establecido por el barrio. Club de Campo San Francisco es uno de los barrios más consolidados de la zona de Manzanares, ubicado a la altura del km 59 de Panamericana Ramal Pilar, con excelente acceso y cercanía a Pilar, centros comerciales, colegios, universidades, centros médicos y al Parque Industrial Pilar. Desarrollado sobre aproximadamente 69 hectáreas, el barrio cuenta con 316 lotes de amplias dimensiones, con una superficie promedio cercana a los 1.100 m², rodeados de una impactante arboleda añosa, calles amplias, espacios verdes y una laguna central que le aportan un entorno único, tranquilo y natural. San Francisco se destaca por ser un barrio de ambiente familiar y deportivo, donde la mayoría de los lotes cuentan con amplios fondos comunes y excelentes visuales verdes. El barrio ofrece una completa infraestructura y amenities: Seguridad privada y control de acceso las 24 horas. Importante Club House con restaurant y espacio de co-working. Gimnasio totalmente equipado. 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas. Cancha de fútbol 11 iluminada. Canchas de fútbol para niños. 2 piscinas de natación, incluyendo una semi olímpica y otra para niños. Plaza de juegos. Quincho con parrilla. Vestuarios. Laguna y amplios espacios verdes comunes. Colonia de vacaciones y actividades recreativas para niños. Además, a pocos minutos del ingreso se encuentran comercios y servicios de cercanía como supermercados, farmacia, panadería, verdulería, restaurantes y todo lo necesario para la vida diaria. Una combinación ideal entre naturaleza, tranquilidad, excelente arboleda y cercanía a servicios, en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación de Pilar. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: CPMCAL 618. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.000· 15 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Alquileres de casas de 3 ambientes en Pilar

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 875.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
Esta propiedad
ARS 2.500/mes-99.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.500/mes15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

B1632 Manzanares, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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