venta
USD 32.000
Terreno · 488m²
Gualeguaychu · 488 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Gualeguaychu
Chacra en Venta 3 Hectáreas Ideal Proyecto, Gualeguaychú.
Gualeguaychú · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Sup. total
- 3 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Gualeguaychu, 3 m², USD 95.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Esta excelente fracción de 3 hectáreas estratégicas representa una gran oportunidad para quienes buscan invertir en tierra en Gualeguaychú, con una ubicación destacada sobre el sector del Acceso Sur, junto al predio del Camping de Camioneros de Entre Ríos “15 de Diciembre III”.
Su ubicación ofrece conectividad con el Acceso Sur, la Ruta Nacional 14 y el corredor del Parque Industrial, con rápidas vías de entrada y salida y a pocos minutos de la ciudad.
El terreno cuenta con una superficie de 29.431 m² según mensura, con una forma alargada, aproximadamente 55 metros de frente y más de 540 metros de profundidad.
Dispone de alambrado perimetral, una característica importante para delimitar y resguardar la propiedad.
Por su superficie y ubicación, ofrece un interesante potencial para evaluar distintos proyectos, desde propuestas recreativas y vinculadas con la naturaleza hasta otras alternativas de inversión, de acuerdo con la factibilidad técnica y la normativa vigente.
Una oportunidad para quienes buscan superficie, ubicación y posibilidades de desarrollo en un sector estratégico de Gualeguaychú.
Acceso Sur – Gualeguaychú, Entre Ríos. 3 hectáreas de superficie comercial. 29.431 m².
Aproximadamente 55,30 metros de frente.
Cercanía a la Ruta Nacional 14 y al Parque Industrial.
Rápidas vías de entrada y salida de la ciudad.
Junto al Camping de Camioneros “15 de Diciembre III”.
Alambrado perimetral.
Ideal para evaluar distintos proyectos e ideas de desarrollo.
Interesante oportunidad de inversión inmobiliaria.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 832.423/mes
Necesitas ingresos por $ 3.329.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Gualeguaychu
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 63/m²
- Esta propiedad
- USD 31.667/m²+50566.7% · por encima del mercado
Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en Gualeguaychu. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Gualeguaychú, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios
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