Departamento en venta en Parana · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en venta en Parana · 3 ambientes

Alameda de La Federacion Al 500 Departamento en Venta/ Alquiler

Alameda de la Federacion al 500 Departamento en Venta/ Alquiler/apto Credito · Parana, Entre Rios, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parana, 3 ambientes, 97 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 928 contra USD 2.105 de la mediana (-55,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 2.105
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parana

Descripcion

Ubicado en el corazón de Paraná, Entre Ríos, este departamento en el quinto piso ofrece una experiencia de vida única. Con un diseño completamente remodelado, el inmueble se presenta impecable, destacándose por sus vistas al río desde los tres ambientes principales. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos equipados con ventiladores de techo y placares empotrados de madera maciza en perfecto estado. La distribución del departamento es funcional y acogedora, incluyendo un baño y antebaño completamente renovados. La cocina es moderna y práctica, con muebles de alacena y bajo mesada que optimizan el espacio. El departamento dispone de dos balcones, uno de ellos en el dormitorio y el otro adaptado como lavadero, lo que añade comodidad y funcionalidad. Este inmueble goza de una excelente ventilación gracias a su orientación norte, complementada por una ventana al sur que actúa como pulmón. La iluminación LED y las aberturas de madera maciza reflejan el cuidado invertido en cada detalle. El edificio es seguro, tranquilo y limpio, ofreciendo dos ascensores nuevos y un sistema de videovigilancia para mayor tranquilidad. Además, los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento están incluidos, junto con calefacción y seguridad 24 horas. Este departamento es una opción ideal para quienes buscan un hogar moderno, cómodo y bien ubicado, con todas las comodidades necesarias para una vida plena en la ciudad. Importante, NO POSEE COCHERA.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 812.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.248.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alameda de la Federacion al 500 Departamento en Venta/ Alquiler/apto Credito, Parana, Entre Rios, Argentina

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