Galpon en venta en Comisaria 3ra Goya

Corredor Responsable: SILVANA VANESA GOMEZ MP:224 • Contacto: Mariel Diaz Colodrero GALPÓN EN VENTA 387 M² CARLOS GARDEL GOYA CORRIENTES • APTO CRÉDITO Galpón de 387 m² construidos sobre terreno de 387 m² ubicado en la Avenida Carlos Gardel, estratégicamente posicionado a 150 metros de Avenida Sarmiento y a 300 metros de Avenida J.J. Rolón en Goya, Corrientes. La propiedad se encuentra en muy buen estado, construida en 2021 con infraestructura moderna y funcional. CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES Y DIMENSIONALES El inmueble presenta dimensiones que lo hacen altamente versátil para operaciones de envergadura. Frente de 10 metros, contrafrente de 11,63 metros, lateral este de 35,76 metros y lateral oeste de 41,72 metros. La orientación noroeste favorece la iluminación natural del espacio durante gran parte del día, optimizando el aprovechamiento de luz sin necesidad de iluminación artificial permanente. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS La infraestructura está diseñada para múltiples usos comerciales. El galpón dispone de portón corredizo de acceso, contrapiso reforzado apto para circulación de vehículos pesados, oficina integrada y baño. Cuenta con electricidad disponible y está completamente habilitado para operaciones inmediatas sin requerimientos adicionales de acondicionamiento. VERSATILIDAD DE USOS El espacio se adapta a diversos emprendimientos que requieran amplitud y flexibilidad operativa. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La ubicación sobre una avenida con acceso a otras vías de circulación relevantes lo posiciona como una oportunidad sólida para inversión en desarrollo comercial. La proximidad a Avenida Sarmiento y Avenida J.J. Rolón facilita la conectividad y la circulación de mercaderías. CONDICIONES DE ADQUISICIÓN La propiedad es apta para crédito, facilitando tanto la adquisición como su utilización para fines empresariales. Se trata de una oportunidad consolidada para quienes busquen un espacio funcional y de inmediata operatividad en una zona estratégica de Goya. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.