Departamento en venta en Barrio Libertad · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 107.500
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Libertad · 1 ambiente

Venta de Departamento en Corrientes Capital

Rivadavia 1700 · Barrio Libertad, Corrientes, Provincia de Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Libertad, 1 ambiente, 42 m², USD 107.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.560 contra USD 1.800 de la mediana (+42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
32 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Libertad

Descripcion

Corredor Responsable: Raúl Andrés Barone MP:476 • Contacto: Ramiro Nicolas Ibarra DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE, KITCHENETTE, BAÑO Y BALCÓN EN CORRIENTES • CON POSIBILIDAD DE UNIFICAR CON DEPARTAMENTO DEL FRENTE LLEGANDO A UNA SUPERFICIE DE 108m2 • CON POSIBILIDAD DE CERRAMIENTO PARA DORMITORIO. • CONSULTAR POR COCHERAS DISPONIBLES A U$D 23.700 !!! UBICACIÓN PRIVILEGIADA El departamento se encuentra ubicado sobre la calle Rivadavia, a metros de la Av. principal de Corrientes. Cuenta con excelente conectividad y accesibilidad a través de diversos medios de transporte. Por otra parte el edificio se destaca por el uso del hormigón a la vista combinado con perfiles símil madera y vegetación en balcones y espacios comunes. ESPACIO FUNCIONAL Y MODERNO Con una superficie total construida de 55 m², este luminoso departamento de 1 ambiente ofrece un diseño funcional y espacios bien distribuidos con la posibilidad de dividir/separar en 2 ambientes, incluye baño, cocina, BALCÓN, en nivel superior terraza con bancos y ducha, ideal para uso profesional o residencial. AMENITIES DE PRIMER NIVEL El edificio cuenta con destacados amenities como azotea con solárium, ducha y vegetación, aire acondicionado frío/calor con su unidad exterior alojada en espacio técnico, portón automático, seguridad 24/7 y ascensor de última generación. EFICIENCIA ENERGÉTICA Se han incorporado estrategias de eficiencia energética, como agua caliente central generada por energía solar, y un grupo electrógeno con accionamiento automático para alimentar áreas comunes. SEGURIDAD INTEGRAL El edificio posee un circuito de videovigilancia monitoreado 24 horas por una empresa de vigilancia, además de accesos controlados mediante llavero electrónico personalizado. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Existe la posibilidad de financiación para la adquisición de esta propiedad. Consulte con nuestros asesores las opciones disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 964.791/mes

Necesitas ingresos por $ 3.859.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Libertad

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 28.801
Esta propiedad
USD 107.500+273.3% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Libertad. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rivadavia 1700, Barrio Libertad, Corrientes, Provincia de Corrientes

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