Local en venta

USD 230.000

= $ 353,3 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Local en venta en Presidente Dr. Raul Ricardo Alfonsin · 8 ambientes

Locales Comerciales en Pleno Centro Trelew

Pellegrini 490 · Presidente Dr. Raul Ricardo Alfonsin, Trelew, Chubut

Publicado hoy

Ambientes: 8
Baños: 4
Sup. cubierta: 320 m²
Sup. total: 359 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Presidente Dr. Raul Ricardo Alfonsin, 320 m² cubiertos, USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El valor incluye 4 locales comerciales en la esquina de pellegrini y 28 de julio, en inmejorable zona comercial de trelew. Los locales a la venta son : JYC decoraciones, kiosco, celulares trelew, y directv

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.006.847/mes

Necesitas ingresos por $ 8.027.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2% anual

Alquiler esperable

$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Full4 min · 277 m

Full5 min · 296 m

Valko5 min · 296 m

Educacion · 46 en la zona

ANEXO ESCUELA Nº 437 MARIA CURIE · inicial · publica1 min · 70 m

Domingo Faustino Sarmiento · primaria · publica1 min · 87 m

MARIA CURIE · primaria · publica2 min · 117 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Independencia4 min · 225 m

Plaza de la Juventud6 min · 393 m

Plaza del Ferrocarril10 min · 638 m

Salud · 86 en la zona

ODONTOLOGIA INTEGRAL OD. CAROLINA VALES · centro de salud · privado1 min · 31 m

DRA NOELIA NOGUEIRA · centro de salud · privado1 min · 78 m

C.I.T CONSULTORIOS INTERDICIPLINARIOS TRELEW · centro de salud · privado1 min · 96 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini 490, Presidente Dr. Raul Ricardo Alfonsin, Trelew, Chubut

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