Casa en venta en Pueyrredon · 2 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Pueyrredon · 2 ambientes

Departamentos en Barrio Puyrredon

Manuel de Arburua 2800 · Pueyrredon, Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueyrredon, 2 ambientes, USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 745
Mediana m²
161 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: Macarena Ivon Molina MP n° 407 / Carolina Gisel Saigg MP n° 413 / Emiliano Martin Ruiz MP n° 363 / Fabiana Daniela Hernandez Mayo MP n° 415 / Andrea Paola Silva Luciani MP n° 424 / Celeste Haydee Perez Pino MP n° 395 / Rocio Figueroa MP n° 459 • Contacto: Nadia Jennifer Remolcoy 3 DEPARTAMENTOS EN BARRIO PUEYRREDON ¿Buscás una propiedad que te genere ingresos inmediatos y asegurados? Te presentamos esta excelente oportunidad en una ubicación estratégica. Construido sobre un terreno de 268 m², este complejo cuenta con 3 departamentos independientes, ideales para alquiler permanente o temporal. Características de la propiedad: 3 Departamentos independientes, cada uno distribuido en: • 2 dormitorios amplios y luminosos. • Cocina • comedor integrada. • 1 baño completo. • Entrada de vehículo propia e independiente. • Servicios 100% individuales: Cada unidad cuenta con sus propios servicios de luz, gas, agua y cloacas independientes, lo que facilita enormemente la administración y el cobro de servicios. Ubicación estratégica: Ubicado a solo metros de la Ruta 3, ofrece una conectividad directa e inmediata con cualquier punto de la ciudad. Además, se encuentra próximo a estaciones de servicio, paradas de transporte público y una gran variedad de comercios locales. Una opción sólida, versátil y lista para rentabilizar tu capital desde el primer día. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos: Andrea SILVA LUCIANI, M.P. 424 COCICH; Emiliano Martin RUIZ, M.P 363 COCICH; Carolina Gisel SAIGG, M.P. 413 COCICH; Celeste Haydee PEREZ PINO, M.P. 395 COCICH; Las imágenes publicadas pueden incluir ediciones digitales o mejoras visuales (incluyendo IA) con fines ilustrativos. Pueden existir diferencias con el estado real del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.191.583/mes

Necesitas ingresos por $ 4.766.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pueyrredon

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Pueyrredon es USD 135.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel de Arburua 2800, Pueyrredon, Comodoro Rivadavia, Chubut

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