Campo en venta en Esquel

Campo de 2.500 hectáreas con forestación de pinos y potencial ganadero y cinegético | Ruta 40, Chubut Importante propiedad rural de 2.500 hectáreas ubicada sobre la Ruta Nacional 40, entre Esquel y Epuyén, frente a la histórica Estancia Leleque, en la provincia de Chubut, Patagonia Argentina. El campo cuenta con aproximadamente 700 hectáreas forestadas con pinos. Además, dispone de sectores con potencial para continuar desarrollando proyectos de forestación. La propiedad presenta una diversidad de ambientes naturales y productivos. Cuenta con dos arroyos importantes, bosque nativo de lenga en los sectores altos de la cordillera y valles con chacras, canales y sistemas de riego. Esta combinación de recursos hídricos, terrenos productivos y superficie forestada ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento rural. En cuanto a infraestructura, dispone de instalaciones completas, maquinaria, una vivienda nueva para el propietario y una turbina para generación de energía eléctrica. Otro aspecto destacado es la presencia de ciervos colorados. En los campos vecinos se desarrollan actividades de coto de caza y esta propiedad constituye un importante sector de invernada para las hembras, con una presencia numerosa de ejemplares que se observa año tras año. Esta característica abre posibilidades para evaluar el desarrollo de actividades cinegéticas. Su ubicación sobre la Ruta Nacional 40 permite un acceso cómodo durante todo el año. Se encuentra a aproximadamente 55 km del aeropuerto, 70 km de Esquel y 80 km de El Bolsón. Por su extensión, forestación existente, recursos hídricos, infraestructura y presencia de fauna silvestre, representa una propiedad con potencial para distintos proyectos productivos y de aprovechamiento rural en la Patagonia. Características principales Superficie: 2.500 hectáreas. Ubicación: Sobre Ruta Nacional 40, frente a Estancia Leleque, entre Esquel y Epuyén. Forestación: Aproximadamente 700 hectáreas implantadas con pinos. Potencial forestal: Sectores disponibles para continuar con proyectos de forestación. Agua: Dos arroyos importantes, canales y sistemas de riego. Bosque nativo: Lenga en los sectores altos de la cordillera. Infraestructura: Instalaciones rurales completas, maquinaria y vivienda nueva para el propietario. Energía: Turbina para generación de electricidad. Fauna: Importante presencia de ciervos colorados, especialmente hembras durante el período de invernada. Acceso: Directo desde Ruta Nacional 40. Aviso Legal / Disclaimer • Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.