Local en venta en Monseñor de Carlo · 3 ambientes

Venta de Propiedad Comercial Multifuncional • Oportunidad Única Propietario vende propiedad ideal para inversión o desarrollo comercial Ubicación estratégica con gran potencial para múltiples rubros Características Generales • Dimensiones del terreno: 12 x 40 metros (480 m²). • Propiedad versátil con 2 locales comerciales y amplios espacios exteriores. • Construcción moderna con materiales de alta calidad. • Excelente iluminación interior y exterior con tecnología LED. • Instalaciones eléctricas y de agua optimizadas para uso comercial. ________________________________________ Detalle de los Locales Local 1 • Superficie: 63 m² (7 m de frente x 9 m de fondo). • Distribución: Dividido en 2 sectores funcionales. • Equipamiento: o Baño completo instalado. o Bacha y mesada de cocina. • Ideal para comercios, oficinas o consultorios. Local 2 • Terreno irregular: o Acceso principal de 5 m de ancho (portón y puerta). o Ampliación posterior a 12 x 30 m. • Distribución: o Patio delantero con capacidad para estacionamiento de hasta 5 autos. o Local comercial principal. o Amplio patio trasero para múltiples usos. • Características destacadas: o Construcción nueva con acabados modernos. o Ventanas de aluminio con rejas de seguridad. o Puertas de acceso de madera de doble hoja. o 2 baños con duchas (aptos para agua fría y caliente). o 1 antebaño y 1 habitación con mesada de acero inoxidable y bajo mesada. o Cañerías de termofusión para agua fría y caliente. o Iluminación LED interior con apliques de acero inoxidable. o Iluminación LED exterior con fotocélulas para mayor eficiencia. o Circuito eléctrico independiente preparado para instalación de aire acondicionado. o Disyuntor diferencial y descarga a tierra para seguridad eléctrica. ________________________________________ Ventajas de la Propiedad • Ubicación privilegiada: Apta para diversos rubros comerciales (tiendas, talleres, oficinas, depósitos, etc.) o para construcciones edilicias. • Inversión asegurada: Ya genera ingresos por alquiler. • Flexibilidad: Espacios adaptables para diferentes necesidades comerciales o de almacenamiento. • Estacionamiento y accesibilidad: Patio delantero con capacidad para 5 vehículos, ideal para clientes o logística. • Construcción moderna: Materiales de calidad, instalaciones nuevas y diseño funcional. ________________________________________ Oportunidad ideal para inversores o emprendedores que buscan una propiedad con gran potencial de rentabilidad.