Departamento en alquiler en Villa Maria · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 610.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Maria · 3 ambientes

Departamento en Alquiler Resistencia - 2 Dorm

Juan Domingo Perón 1100 · Villa Maria, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maria, 3 ambientes, 50 m², ARS 610.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 605.000). Con expensas el costo total es ARS 760.000, 8,2% por encima del costo total tipico (ARS 702.500); las expensas pesan 24,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 605.000/mes
Mediana expensas
ARS 97.500
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Maria

Descripcion

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 • Contacto: Jelena Capitanich Un departamento hermoso, cómodo y listo para vivir Este departamento está ubicado en una zona excelente del macrocentro, en la intersección de Juan Domingo Perón y calle 3, una ubicación estratégica cerca de todo: comercios, colegios, transporte y servicios esenciales. Se encuentra en el séptimo piso de un edificio moderno de 13 niveles, y fue totalmente remodelado en 2021, por lo que ofrece un estilo actual, funcional y con detalles de calidad. ¿Qué ofrece este hogar? Dos habitaciones amplias, muy luminosas gracias a sus grandes ventanales. Cocina moderna equipada con muebles Johnson y anafe a gas nuevo. Comedor cómodo, ideal para compartir en familia o con amigos. Lavadero independiente, para mayor practicidad. Excelente climatización: dos aires split, un aire de ventana y dos ventiladores. El edificio tiene 30 años de antigüedad, y cuenta con portero, cámaras de seguridad y dos ascensores, lo que garantiza tranquilidad y seguridad para todos los vecinos. Esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir en el centro, con comodidad, seguridad y estilo. Agendá tu visita hoy mismo y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecerte. No lo dejes pasar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 610.000
En 3 meses
~$ 640.870
En 12 meses
~$ 743.173

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 610.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Domingo Perón 1100, Villa Maria, Resistencia, Chaco

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