Casa en venta en Otro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Otro · 6 ambientes

Se Vende Casa con 2 Cocheras - Zona Alta Catamarca

Nieva y Castilla 100 · Otro, San Fernando del Valle de Catamarca, Catamarca

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Otro, 6 ambientes, 145 m², USD 235.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 164,0% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.621 contra USD 650 de la mediana (+149,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Otro

Descripcion

Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 • Contacto: Walter Fernando Baigorria Si buscás una propiedad amplia, funcional y en una ubicación que realmente marque la diferencia, esta casa tiene todo para destacarse. Cuenta con 3 habitaciones cómodas y luminosas, 3 baños, y una distribución pensada para la vida diaria y el disfrute en familia. El exterior es uno de sus grandes diferenciales: pileta y asador ideales para reuniones, más doble cochera que suma practicidad. Se desarrolla sobre un terreno de 469 m², con 145 m² cubiertos y 36,71 m² semicubiertos, ofreciendo espacio de sobra tanto adentro como afuera. La propiedad tiene 27 años de antigüedad, con buenas terminaciones y una estructura sólida, aunque con el desgaste lógico del uso, lo que abre una gran oportunidad para actualizarla y potenciar aún más su valor. Ubicación excelente, uno de esos puntos que siempre se buscan y pocas veces aparecen. Ideal para quienes quieren una casa lista para habitar, con metros, comodidades y el plus de poder modernizarla a su gusto. ¡RECIBE INMUEBLE COMO PARTE DE PAGO! Oportunidades así, por ubicación y características, no aparecen todos los días. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.073.035/mes

Necesitas ingresos por $ 8.292.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Otro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Otro es USD 95.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Otro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nieva y Castilla 100, Otro, San Fernando del Valle de Catamarca, Catamarca

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