Terreno en venta en San Nicolas

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Débora Di Ciano OPORTUNIDAD LOTE EN VENTA SAN NICOLAS CABA. PROYECTO CON PLANOS APROBADOS!!!! Lote con planos aprobados | 1605 m2 vendibles | CM | PB + 10 pisos + 2 retiros Altura 31.20 m Incidencia U$S 407 m2 Lote con alto potencial constructivo en ubicación estratégica, ideal para desarrollo residencial o inversión en zona de máxima demanda. ⸻ Ubicación Rodríguez Peña al 400, entre Avenida Corrientes y Lavalle A 1 cuadra de Avenida Callao Ubicado en un corredor urbano consolidado, con alta densidad y excelente conectividad. Zona de fuerte actividad y circulación, ideal para desarrollos residenciales y/o de inversión ⸻ Datos del terreno • Sup. Terreno: 147.83 m2 • Frente: 8.26 m • Contrafrente: 8.35 m • Lat Derecho: 18.15 m • Lat Izquierdo: 17.45 m • LFI: No Alcanzada • LIB: No Alcanzada • Entre las calles: Av Corrientes y Lavalle ⸻ Parámetros urbanísticos • Zonificación: CM • Código Anterior: C2 • FOT: 5 • Mixtura Usos: MIXTURA 4 • Alt. Max.: 31.20 m • Cant. Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS ⸻ Potencial constructivo • Sup. Vendible: 1605.00 m2 • Sup. Edif.: 1939.75 m2 (1715.75 m2 Cubiertos + 224 m2 Descubiertos) ⸻ PLUSVALIA U$S 58,771 INCIDENCIA U$S 407 m2 ⸻ Lote con parámetros que permiten maximizar la capacidad constructiva, en una ubicación que asegura demanda sostenida y viabilidad para desarrollos residenciales y/o de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar