venta
USD 40.000 USD 35.000 subio 14%
Terreno · 110m² · 6 Ambientes
Constitucion · 6 amb · 5 dorm · 110 m2 · hace 52 dias
Terreno en venta en Constitucion
Unico Terreno C/edificio Histórico Planos Aprob P/ 9/12 PH 100% Vista Al Parque
PAVON · Constitucion, Capital Federal, Argentina
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Constitucion, USD 295.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 156,5% por encima de la mediana del set (USD 115.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 32,8% desde el 10/07/2026 (de USD 439.000 a USD 295.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~61,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 484
- Mediana m²
- 212 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Constitucion
Descripcion
Unico Esquina Terreno c/Edificio Histórico Planos Aprob p/ 9/12 ph 100% Vista al parque.
PAVON A MTS AV ENTRE RIOS (4 CUADRAS SUBTE SAN JUAN Y ENTRE RIOS) Listo pára continuar con avance de obra 25 %.
Todo Doble altura.
Pisos ya rellenados con cemento y paredes al vivo originales Posibilidad cash y m2 10 a 21
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.587.574/mes
Necesitas ingresos por $ 10.350.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-32.8% total
- 10 de jul de 2026USD 439.000 → USD 349.000-20.50%
- 23 de jul de 2026USD 349.000 → USD 295.000-15.47%
