Terreno en venta en Caballito · 4 ambientes
Lote de 142 m² en Trelles y Av Gaona - a Construir 926 m² Vendibles
Manuel Trelles al 1000 · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 157 m²
- Sup. total
- 142 m²
Terreno en Caballito, 157 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 349.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.592 contra USD 2.102 de la mediana (-24,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 349.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.102
- Mediana m²
- 166 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.728.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel Trelles al 1000, Caballito, CABA, Provincia de CABA