Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes

Venta 5 ambientes terraza quincho parque chacabuco

Pumacahua 1500, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, USD 89.000 (comparada contra 117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
117
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.765
Mediana m²
115 m²
Comparar con 117 propiedades similares
3 dorm en Parque Chacabuco

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Silvia Farias VENTA 5 AMBIENTES TERRAZA QUINCHO PARRILLA Y BALCON CON 2 PATIOS – EXCELENTE POTENCIAL – A 2 CUADRAS DEL PARQUE CHACABUCO PH 5 ambientes con terraza, quincho y vista al Parque Chacabuco Se trata de un amplio PH de 5 ambientes, distribuido principalmente en un primer piso, con una excelente distribución y gran potencial. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, de generosas dimensiones, acompañado por una cocina independiente. La propiedad cuenta además con tres dormitorios, un patio cubierto con toilette y un segundo patio descubierto con lavadero, ofreciendo diferentes espacios para disfrutar y aprovechar al aire libre. En el nivel superior se encuentra una habitación de servicio y el gran diferencial de la propiedad: una amplia terraza con quincho, que ofrece una vista privilegiada y abierta hacia el Parque Chacabuco. Una propiedad con muy buenas dimensiones, múltiples espacios exteriores y una distribución ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y la posibilidad de disfrutar de una terraza propia con una vista única. La propiedad se encuentra para reciclar, ofreciendo la posibilidad de adaptarla a las necesidades de una familia, desarrollar un proyecto de vivienda o pensar una alternativa de inversión. Una característica diferencial es la posibilidad de adquirir también otro PH dentro del mismo terreno mediante compra en bloque, permitiendo conformar una propiedad multifamiliar de aproximadamente 11 ambientes, con varios patios, terraza, quincho y parrilla. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una vivienda multifamiliar, proyecto familiar o inversión. Excelente ubicación, a solo 2 cuadras del Parque Chacabuco, con acceso a medios de transporte, comercios y servicios de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.674/mes

Necesitas ingresos por $ 3.146.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pumacahua 1500, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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