Ph en venta en Palermo · 4 ambientes

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Ariel Luque EXCELENTE PH 4 Ambientes TIPO CASA al frente, en Carranza 2300, PALERMO HOLLYWOOD. Patio y terraza propia. Espacio aéreo libre. Ambientes con iluminación y ventilación natural. Entrada independiente y compartida. Se trata de una vivenda de epoca refaccionada a nuevo en el 2024. Ubicación privilegiada en Palermo Hollywood, sobre Ángel Justiniano Carranza al 2300, entre Paraguay y Av. Santa Fe. A solo 150 metros de Av. Santa Fe y el Metrobus, y a pocas cuadras de la estación Ministro Carranza del Subte D y del Ferrocarril Mitre. Próximo a Distrito Arcos, Av. Juan B. Justo, la estación Palermo y el Polo Científico Tecnológico. Rodeado de una amplia propuesta gastronómica, cafés, comercios y servicios, con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad. Una ubicación ideal para disfrutar la vida urbana de Palermo y con gran atractivo para vivienda o inversión. SIN EXPENSAS! NO ES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Superficies: Cubierta: 93.26 Descubierta: 16.37 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: PLANTA BAJA • Doble entrada. Una directa de la calle y también por pasillo compartido. • Hall de recibidor. • Living comedor con piso de pinotea. Ventana a la calle. Doble circulación. • Dormitorio 1 con salida y ventana al hall recibidor. Pisos de pinotea. Doble circulación. • Dormitorio 2 con placard. Ventana al patio . Piso de pinotea. Doble circulación. • Cocina comedor independiente, con muebles de alacena y bajo mesada, doble mesada de granito, spar con salida. • Baño completo. Mampara de vidrio templado. Ventilación mecánica. • Patio cubierto. • Lavadero semicubierto con pileta. • Patio semicubierto con techo plegable. • Toilette con ducha. • Doble techo aislante de temperatura en toda la planta. PLANTA AZOTEA: • Acceso por escalera de material. • Terraza con Parrilla • Tercera habitaicón/quincho/depósito. • Espacio aéro libre. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: • Solo tres unidades funcionales. • Sin expensas. CERCANIAS PRINCIPALES: Punto de referencia Distancia aproximada A pie Av. Santa Fe y Metrobus 150 m 2 min Estación Ministro Carranza – Subte D 300 m 4 min Estación Ministro Carranza – Ferrocarril Mitre 350 m 5 min Polo gastronómico de Palermo Hollywood En la zona 1–5 min Distrito Arcos 500 m 6–7 min Av. Juan B. Justo y Metrobus 600 m 8 min Estación Palermo – Ferrocarril San Martín 750 m 10 min Estación Palermo – Subte D 750 m 10 min Polo Científico Tecnológico 800 m 10 min Plaza Italia y La Rural 1,2 km 15 min Ecoparque de Buenos Aires 1,3 km 16 min Bosques de Palermo 1,5 km 18–20 min Transporte público: A pocos metros pasan numerosas líneas de colectivos, entre ellas: 39, 41, 67, 68, 93, 95, 111, 152, 161 y 166. La ubicación ofrece acceso rápido al Subte D, al Ferrocarril Mitre, al Ferrocarril San Martín y a los corredores de Metrobus de Av. Santa Fe y Av. Juan B. Justo **La presente operación inmobiliaria está sujeta a la reubicación de la parte vendedora. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN DE MANERA SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través de:.ar *Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas las que surgen de la escritura son: Sup. Cubierta PB: 85.65m2 y descubierta en PB: 8.27m2; y en el primer piso una superficie descubierta de 15.50m2.- **El inmueble posee una hipoteca vigente la cual será cancelada de forma previa o simultánea a la escritura traslativa de dominio.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar