Emprendimiento en venta en Nuñez
Venta Depto 2 Ambientes en Altos de Nuñez
Avenida Cabildo 4600 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Emprendimiento en Nuñez, USD 170.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 190.740): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 118
- Mediana precio
- USD 190.740
- Mediana precio/m²
- USD 4.649
- Mediana m²
- 44 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.975
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.228
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.891.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Cabildo 4600, Nuñez, CABA, Provincia de CABA