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Departamento en venta en Villa Luro · 6 ambientes
Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Villa Luro
Escalada 100 y Avenida Rivadavia · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 98 m²
Departamento en Villa Luro, 6 ambientes, 93 m², USD 138.000 (comparada contra 132 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,2% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.484 contra USD 3.112 de la mediana (-52,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 132
- Mediana precio
- USD 295.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.112
- Mediana m²
- 96 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.415
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.679
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.866.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Escalada 100 y Avenida Rivadavia, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA