Departamento en venta en Caballito · 6 ambientes
Departamento en Venta de 6 Ambientes en Caballito con Balcón y Cochera Cubierta, Piso 3.
Del Barco Centenera 1ro B al 500 · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 174 m²
- Sup. total
- 187 m²
Departamento en Caballito, 6 ambientes, 174 m², USD 819.000 (comparada contra 133 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 63,8% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² sale USD 4.707 contra USD 3.033 de la mediana (+55,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 133
- Mediana precio
- USD 500.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.033
- Mediana m²
- 174 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 819.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.820
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 14.332
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 39.640
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 28.666.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 204.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Del Barco Centenera 1ro B al 500, Caballito, CABA, Provincia de CABA