Departamento en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Venta Depto 4 Ambientes C/ Pileta Villa Urquiza
Juramento 4200 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 131 m²
Departamento en Villa Urquiza, 4 ambientes, 116 m², USD 385.000 (comparada contra 265 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 385.000). El m² sale USD 3.319 contra USD 3.600 de la mediana (-7,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 265
- Mediana precio
- USD 385.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.600
- Mediana m²
- 105 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 385.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.317
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.738
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 18.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.475.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juramento 4200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA