Departamento en venta en Villa Lugano · 4 ambientes
Depto 4 Amb con Balcón Piso Alto. Villa Lugano
Cafayate 5000 · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 76 m²
Departamento en Villa Lugano, 4 ambientes, 69 m², USD 58.500 (comparada contra 164 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 848 contra USD 868 de la mediana (-2,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 164
- Mediana precio
- USD 58.500
- Mediana precio/m²
- USD 868
- Mediana m²
- 65 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 58.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.416
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.024
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.052.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cafayate 5000, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA