Departamento en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 498.000

Departamento en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Venta 4 Amb Villa Devoto

Navarro 3500. Entre Concordia y Lamarca, Emilio · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Devoto, 4 ambientes, 132 m², USD 498.000 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 3.773 contra USD 3.744 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
250
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 3.744
Mediana m²
120 m²
Comparar con 250 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

DEPARTAMENTO EN CUARTO PISO, 4AMB A ESTRENAR ENTREGA 2026, EN DEVOTO. EXCELENTE UBICACION A MTS DE LA PLAZA ARENALES, CORAZON DEL BARRIO. CATEGORICO EDIFICIO ESTILO NEOYORKINO. ENTREGA JUNIO 2026. PISO ENTERO. LIVING COMEDOR AMPLIO CON SALIDA A BALCON TERRAZA, CON PARRILLA INDIVIDUAL. TOILETTE DE RECEPCION. COCINA INDEPENDIENTE CON COMEDOR DIARIO Y SALIDA A BALCON. DORMITORIO PPAL EN SUITE C/VESTIDOR. 2 DORMITORIOS C/PLACARD MAS 1 BAÑO COMPLETO. PISO ENTERO CON DOBLE CIRCULACION. UNIDAD UBICADA EN EL PISO 4 Terminaciones: Pisos porcenalato. Griferia FV. Artefactos de cocina vitroceramicos a gas y electricos. Calefaccion por piso radiante individual. Preconexion split frio/calor. Parrillas individuales en cada unidad, herraje enlozado. Amenities: SUM, Terraza, Solarium, Jacuzzi con deck, Bicicleteros, Cocheras en subsuelo, Hall de recepcion. IMAGENES ILUSTRATIVAS. Proyecto, direccion y desarrollo: Arquitectos Zlotolow, PW Diseño y Arquitectura. CUCICBA Nº5236 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.XINTEL(EWG-EWG-55) CUCICBA N°5236

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 542.870
Precio del aviso
USD 498.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.052
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.103

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.405.518/mes

Necesitas ingresos por $ 17.622.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Navarro 3500. Entre Concordia y Lamarca, Emilio, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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