Departamento en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 375.000
+ ARS 290.000 de expensas

Departamento en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Venta 4 Amb Agronomia Amenities Pileta Estrenar 6b

Estado Plurinacional de Bolivia 2900 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Parque, 4 ambientes, 121 m², USD 375.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 311.672). El m² sale USD 3.099 contra USD 2.762 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
79
Mediana precio
USD 311.672
Mediana precio/m²
USD 2.762
Mediana m²
112 m²
Comparar con 79 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Carolina Díaz DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL 6B Un refugio urbano que transforma el concepto de hogar en Villa del Parque. Este departamento de 135 m² es una sinfonía arquitectónica que combina diseño contemporáneo con la esencia tradicional de Buenos Aires. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Estado Plurinacional de Bolivia • Sexto piso de edificio moderno de 8 niveles • Vista panorámica del barrio tradicional • Conexión perfecta entre intimidad y dinamismo urbano DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • 135 m² totales: 121 m² cubiertos y 134,65 m² totales • 4 ambientes de diseño fluido y funcional • 3 habitaciones amplias con excelente distribución • 2 baños completos y toilette de servicio • Espacios versátiles que potencian la vida contemporánea CARACTERÍSTICAS PREMIUM • Estado general: impecable, prácticamente a estrenar • Construcción del año 2024 • Terminaciones de alta calidad constructiva • Ambientes con diseño contemporáneo AMENITIES Y DETALLES • Losa radiante para confort térmico • Caldera de última generación • Placard con diseño inteligente • Acceso de cochera • Rampa fija • Parrilla • Pileta • Lavadero integrado PROPUESTA DE VALOR Un hogar que supera la simple definición de metros cuadrados. Una inversión inteligente en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal, ideal para familias profesionales que buscan un espacio de vida sofisticado y funcional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 408.787
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.562
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.484/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estado Plurinacional de Bolivia 2900, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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