Departamento en venta en Mataderos · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes. | Justo Antonio Suarez Al 7000
Justo Antonio Suarez 7006. Entre Av. Coronel Cardenas y Guamini · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 94 m²
Departamento en Mataderos, 4 ambientes, 71 m², USD 103.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 93.900). El m² sale USD 1.451 contra USD 1.304 de la mediana (+11,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 93.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.304
- Mediana m²
- 80 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 103.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.493
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.802
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.985
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.578.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Justo Antonio Suarez 7006. Entre Av. Coronel Cardenas y Guamini, Mataderos, CABA, Provincia de CABA