Departamento en venta en Mataderos · 4 ambientes
Tríplex de Categoría 4 Ambientes Al Frente
Pola 934. Entre Zelada y Samuel Spiro · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 155 m²
Departamento en Mataderos, 4 ambientes, 120 m², USD 295.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 399.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.458 contra USD 3.492 de la mediana (-29,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 47
- Mediana precio
- USD 399.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.492
- Mediana m²
- 112 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.162
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.278
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.276.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pola 934. Entre Zelada y Samuel Spiro, Mataderos, CABA, Provincia de CABA